املاكيا املاكيا .

املاكيا

خصوصيات يك غرفه خوب

به نقل مشرق، موعد خريد خانه، ملك يا ساختمان نكات بسيار مهمي هويت عرضه دارد كه برخي از آنها را به صورت خلاصه و اشارت وار برشمردهايم، اين موارد را باب مواقع خريد ناديده نگيريد .به هزينههايي كه ممكن است دوره خريد وجود داشته باشد توجه داشته باشيد همتا هزينه سند، دفتر ثبت اسناد، پايان كار، ماليات و كيسيون املاك.مادهها و تبصرههاي متن معاهده و مبايعه جريده خريد را دقيق بخوانيد. توجه به پايداري و نااستواري سازه ساختمان باب برابر حوادث طبيعي و... داشته باشيد.قبل از اينكه براي بازديد ملك يا آپارتماني برويد به تعداد واحدهاي كل ساختمان توجه كنيد. ار ميخواهيد از مشكلات مديريت ساختمان سيكل بمانيد، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ منفرد است. كمتر از اين تعداد مديريت ساختمان را سفت كرده و تعداد بيشتر باعث شلوغي طبقات و راهروها خواهد شد. به تعداد واحدها درون هر طبقه نيز توجه كنيد تعداد واحدهاي موجود دروازه اندر هرطبقه نيز اهميت دارد. مخصوصاٌ چنانچه واحدها باب هر طبقه كنار حتي قرار گرفته باشند و درب آنها نزديك به هم باز شود. بهترين حالت دروازه اندر مورد آپارتمانهاي چند واحدي داخل يك طبقه، آپارتمانهاي مقابل بازهم و يا نيم طبقه است. حتماً شكل ايده آل آن است كه درون هر طبقه يك فريد باشد يا حداقل كل واحد سر پشه دره هر طبقه راهروي مخصوص به خود را داشته باشد.



حصول اطمينان از عدم اتلاف انرژي در ساختمان زيرا اتلاف انرژي به مرور زمان براي شما هزينههاي زيادي خواهد داشت. از ضد صوت بودن يا راههاي كاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمينان حاصل كنيد.بازديد ملك يا ساختمان مورد نظر در چندين نوبت شبانه روز براي اطمينان از ديد، نوردهي و عوامل محيطي ديگر مهم است.
توجه به كيفيت ضروريترين مايع زندگي يعني آب مصرفي و آشاميدني منطقه داشته باشيد. توجه به فشار برق و ميزان كيفيت روشنايي، سيم كشي ها و مانند اينها داشته باشيد.
اگر قرار باشد فضايي بيشتر از بقيه نورگيرتر باشد بهتر است اين فضا اتاق خوابها و نشمين باشند. چون بيشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در اين منطقه از منزل ميگذرانيم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت كنيم. بهتر است پنجرهاي از خانه يا حداقل نورگير ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس كفپوشها دقت كنيد.كابينتهايmdf در مقايسه با ساير انواع كابينتها دوامي بيشتر همراه با زيبايي كافي دارند و ميتوانيد در آشپزخانههاي مدرن آنها را ببينيد. مراقب باشيد كه تعداد كابينتها و قرار گيري آنها مناسب باشد.

به جنس پوشش ديوارها نيز توجه كنيد. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آميزي و دردسرهاي آن در امان هستيد.لولههاي فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و يا لوله پوليكاي فشار قوي انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها كمتر باشد. وجود بالكن يكي از چيزهايي است كه ابتدا چندان مهم تلقي نميشود اما به تدريج به اهميت آن پي ميبريد. فوايد و موارد استفاده بالكن بسيار است از خشك كردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههاي ترشي و همين طور نشستن و چاي خوردن. انباري هم يكي از ضروريات يك خانه مسكوني مطلوب است.توجه به فشار گاز و كيفيت و چگونگي لوله كشي گاز در داخل ساختمان.وجه به كيفيت وچگونگي لوله كشي آب در داخل ساختمان.
حصول اطمينان از نبود آلودگي صوتي و جلوگيري از انتقال صدا از بيرون به داخل ساختمان واز واحدي به واحد ديگر در ساختمان.

رعايت اصولي كه موجب تأمين بهداشت و رفاه وآسايش ساكنان ساختمان ميشود مانند طراحي درست پلان، پنجرهها، نورگيرها و...تحقيقات محلي براي اطمينان از امنيت و رفتارهاي محيطي افراد محله. حصول اطمينان از رعايت نكات ايمني در انشعابات و تاسيسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شيوههاي دفع زباله مانند شوتينگ زباله در برجها.حصول اطمينان از رعايت نكات مربوط به حفظ محيط زيست و ممانعت از ايجاد آلودگيهاي زيست محيطي.

توجه به كيفيت و چگونگي نصب دربهاي ورودي، خروجي و داخلي.حصول اطمينان از طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي رطوبتي.طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي حرارتي، به منظور جلوگيري از تبادل حرارت. حصول اطمينان از ايمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزي. تعبيه وسايل اطفاي حريق، بسته به مورد از نصب كپسول تا لوله كشي اطفاي حريق.پيش بيني هشدار دهندههاي مورد نياز در ساختمان براي اعلام خطر به ساكنان در زمانهاي بروز خطر.

در شهرهاي بزرگ اغلب مجبوريم آپارتمانهاي واقع شده در ساختمانهاي چند واحدي و بلندمرتبه را براي سكونت انتخاب كنيم. در اين صورت ممكن است بين افراد مختلف خانواده در مورد اينكه كدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پيش آيد.اگر به سروصدا حساس هستيد و نميخواهيد به هيچ عنوان زمانهاي حياتي استراحت در منزل را از دست بدهيد بهتر است از خير طبقه همكف و اول بگذريد چون سروصداي خودروها در پاركينگ و نيز دود آنها، اين امكان را از شما خواهد گرفت.


سعي كنيد به طبقات بالاتر برويد كه مناظر زيباتري را نيز ميتوانيد از پنجرهها تماشا كنيد. منتها طبقات ته نرويد چرا كه آنجا همچنين مشكلات خاص خود را دارد. مشكلات مربوط به عقب بام، بيشترين خرابكاري را درون طبقه واپسين و ابتدا به بار ميآورند. طبقات بالاتر يك مشكل ديگر باز دارند و لمحه اينكه امكان رم اظطراري در موقع پس لرزه و آتش سوزي احتمالي، كمتر خواهد بود. به پاركينگها توجه كنيد. وضعيت پاركينگ بايد به نحوي باشد كه هر خودرو طوري طمانينه آرام بگيرد كه مزاحم توقف خودروهاي همسايگان ديگر نباشد و دخول وخروج به لحظه به سهولت امكان پذير باشد. مسلماً ار در ورودي پاركينگ از نوع لايق كنترل از راه نوبت اطراف باشد، ايمنتر است. دليل فقط داخل راحتي باز و بسته كردن مدخل سرپوش نيست متاسفانه سرقت خودروها درون هنگامي كه راننده به پروا بستن در پياده شده، فرمايش فقره شايعي است.


چگونه خانه اي زيبا بسازيم


اگر درون اين روزها با قيمتهاي سرسام آور مسكن ناگزير به زندگي مدخل سرپوش خانه هاي 40 تا 60 متري هستين، بهتر از همه كسي ميدونين دكوراسيون داخلي مناسب يك قضا كار جريان ضروري هست. چرا كه مدخل سرپوش محيط كوچكي بايد تمام شرايط و فضاهاي بايسته زندگي كامل رو محفوظ آمين گويي كنيم و اگر نتونيم منزلمون رو نيكو خجسته چيدمان كنيم هيچ وقت از زندگي حظ نميبريم.خونه اي كه فراغت آشتي رو فراهم نكنه چهره نميشه خونه ناميد، بلكه تنها سرپناهي براي در پناه بودن و حي موندن هستاولين و مهمترين عين در دكوراسيون داخلي سليقه شخصي و روحيات شما و خانوادتون هست. چون شماييد كه قراره بيشتر عمرتون رو درون اون سپري كنين.در اين حادثه كاربرد فضايي كه تصميم به دكوراسيون كردنش گرفتيد بازهم خيلي مهمه. مثلا نميشه نوري كه براي نشيمن سر پشه دره نظر ميگيرين با آشپزخونه يكي باشه.طراحي داخلي شامل تمام عناصر موجود دروازه اندر فضاي در ساختمان مثل فرم، بافت، رنگ، نور، ديوارها و عناصر تزييني مثل مبلمان هست كه بايد به شيزه اي كنار باز چيده بشن كه بلي تنها سپهر زيبا و دلنشين باشه، كه حس صلحجويي و امنيت روهم كه همراه مقتضي فضاي مسكوني هست محفوظ آمين گويي كنه.اين موضوعات خيلي عريض هستن ولي ميخوام سعي كنيم تا اونجايي كه ممكنه فضاي خونمون وقاحت رويه بهبود بديم و هرچه كه ميشه دلنشين ترش كنيم.




زمينه در دكوراسيون داخلي و به خصوص دكوراسيون پذيرايي خيلي مهم هست.اينكه ما چه زمينه اي رو براي مبلمانمون انتخاب ميكنيم در بهتر جلوه كردن اونها خيلي موثره.ديوارها و كف در واقع زمينه تزيينات ما هستن. كه معمولا بايد رنگ متضادي از مبلمان داشته باشن. البته اين نكته رو هم در نظر بگيريم كه ديوار و كف به هيچ وجه نبايد همرنگ باشن. چراكه يكنواختي بيش از حدي ايجاد ميكنه كه خودش باعث كسلي ميشه.
مبلمانمون سطح بايد طوري بچينيم كه فضاهاي شيوه و آمد باز باشه و تا سعي داريم از ازدحام كردن فضاها پرهيز كنيم و با خيال آسوده و با تيرخور ايجاد آسودگي در فضاي زندگيمون عناصر اضافي رو حذف كنيم. مثلا هيچ لزومي نداره كه مدخل سرپوش يك فضاي 20 متري هم مبل و راحتي بچينيم و حتي ميز ناهارخوري رسم بديم. بهتره كه با خودمون روراست باشيم و با يه نظر كلي چيزهايي كه به نظرمون زيادي مياد و باب فضاي كوچكمون خانه نميشه حذف كنيم.
نور هم به جلوه بيشتر دكوراسيون پذيرايي داخليمون كمك ميكنه. شدت نور در فضاهاي مختلف بايد متعادل باشه. نه اونقدر يكنواخت باشه كه احساس خواب آلودگي و كسلي و عدم پويايي بده و نه اونقدر سايه روشن ايجاد كنيم كه چشم خسته بشه. براي اين كار ميشه از چراغهاي پايه دار يا آباژور استفاده كرد. همچنين بهتره لامپها به صورت عريان نور دهي نكنن و نور كاملا مستقيم نباشه. چرا كه باعث خيرگي چشم ميشه.
برچسب: فروش آپارتمان،
امتیاز:
بازدید:
+ نوشته شده: ۹ اسفند ۱۳۹۴ساعت: ۱۱:۱۲:۴۷ توسط:ميثم موضوع:

نظرات
نام : Lelio Vieira Carneiro Junior     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : This is really fascinating, You are a very skilled blogger. I've joined your rss feed and look forward to seeking extra of your excellent post. Also, I've shared your website in my social networks
نام : Itamar Serp     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : These are in fact wonderful ideas in regarding blogging. You have touched some pleasant points here. Any way keep up wrinting.
نام : Luiz Gastão Bittencourt     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Thank you for some other informative blog. Where else could I get that kind of information written in such an ideal way? I have a mission that I am just now working on, and I've been at the look out for such information.
نام : reverse phone directory     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : You could definitely see your expertise within the article you write. The sector hopes for even more passionate writers like you who aren't afraid to say how they believe. Always go after your heart.
نام : Itamar Serpa Fernandes     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your site? My website is in the exact same niche as yours and my users would definitely benefit from a lot of the information you provide here. Please let me know if this ok with you. Thanks!
نام : Luiz Gastão Bittencourt da Silva     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Hello, after reading this remarkable article i am also delighted to share my knowledge here with mates.
نام : Grupo Serval presídios     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : For most recent news you have to pay a quick visit internet and on internet I found this web site as a finest web page for most up-to-date updates.
نام : asbestos wont     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : This post offers clear idea for the new visitors of blogging, that really how to do blogging.
نام : home alarm systems consumer reviews     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Have you seen dropping patio panel in your abode?
نام : Margery     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Hi just wanted to give you a quick heads up and let you know a few of the pictures aren't loading properly. I'm not sure why but I think its a linking issue. I've tried it in two different browsers and both show the same results.
نام : May     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Keep on working, great job!
نام : Shayna     ایمیل : [ آدرس ایمیل ]     سایت : [ آدرس وبسايت ]
متن : Simply wish to say your article is as astounding. The clarity in your post is just nice and i could assume you're an expert on this subject. Well with your permission allow me to grab your feed to keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the rewarding work.
ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :